BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH - Schöne Doppelhaushälfte in Erkner's Bahnhofsiedlung mit großem Grundstück!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15537
Ort
Erkner
ImmoNr
2022012
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.450 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
585.000,00 €

Beschreibung

Ein Zuhause in der besten Lage von Erkner bietet Ihnen diese zum Teil unterkellerte Doppelhaushälfte für Ihre Familie. Das massiv gebaute Haus ist im Jahre 1924 auf einem ca. 1450 m² großen Grundstück erbaut worden. Es liegt eingebettet in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller & Wintergarten.

Der zum Haus gehörende große, wunderschöne und geräumige Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Wintergarten bietet Schutz auch in kälteren Tagen und kann in warmen Tagen teilweise geöffnet werden.
Für viel extra Platz sorgt das Gartenhaus, welches sich direkt hinter dem Haus befindet. Der Keller verfügt über einen großen offenen Raum der für viel zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Wohnzimmer ist groß geschnitten und verfügt für eine Essecke. Von hier aus haben wir einen direkten Durchgang in die Küche.
Die helle Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über viel Komfort mit zeitgerechten Einbaugeräten. Im Erdgeschoss finden wir noch eine Diele und das Gäste WC.

Im Haus folgen wir der Treppe nach oben ins Obergeschoss, welches über drei wunderschöne Zimmer verfügt, aus denen im Moment 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer entstanden sind. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine.

Das Haus wurde in letzten Jahren regelmäßig renoviert / modernisiert. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 und die Fenster teilweise im Jahre 2019 erneuert.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Erkner. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 418, 420 und 950. Zu Fuß erreichen Sie zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Andreas Einsiedel

Bölitz-Immobilien GmbH

Lieselotte-Berger-Str 23
12355 Berlin

030 66509628

017651440115

oliver.boelitz@my-onoffice.com

Seiten: 1

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