Bezugsfreies Reihenendhaus mit 5 Zimmer und Gartenteich auf Erbaupachtland

Beschreibung

Dieses im Jahre 2000 erbaute Reihenendhaus verfügt über ca. 127,79m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie auf der linken Seite ein kleines tagesbelichtetes Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Flur abgehend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden können.
Vom Flur aus gelangt man in das große Wohnzimmer, welches über ca. 33,4m² verfügt. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers befindet sich die Treppe zu den oberen Etagen und genug Platz für einen großen Esstisch.
Im hinteren Teil des Wohnzimmers finden Sie eine Fernsehecke mit viel Platz für eine große Couch, sowie die Terrassentür in den Garten. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die ca. 11m² große Terrasse, die direkt an einem kleinen Teich liegt. Die Terrasse ist von Bäumen umgeben, sodass Sie hier im Sommer entspannt im Schatten sitzen können. Einen möglichen Umbau haben wir als Visualisierung beigelegt. Im Wohnzimmer und im ersten Obergeschoss ist Parkett als Fußbodenbelage verlegt.
Von der Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Nach fertigem Ausbau könnte hier ebenfalls ein vollwertiges Zimmer entstehen.
Das Haus verfügt über eine 2019 neu eingebaute Gaszentralheizung mit Wartungsvertrag. Ihre Fahrzeuge können Sie, unter einem Gemeinschaftscarport bzw einem Stellplatz , parken.
Der Erbaupachtvertrag ( Kirchengemeinde ) für das Grundstück läuft noch 78 Jahre und kann um 25 weitere Jahre auf Wunsch verlängert werden.
Der monatliche Erbaupachtzins beträgt 145 ,- € .

Lage

Die Immobilie liegt in Schulzendorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

- Reihenendhaus mit 5 Zimmern
- großer Garten mit Teich
- großes Wohnzimmer mit über 33m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC im EG
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett im Wohnzimmer und im 1. OG

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.