Bölitz Immobilien GMBH - Ruhiges, grünes Idyll im Herzen von Berlin Mariendorf, Sofort Bezugsfrei !!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diesen wunderschönen Winkelbungalow, im Herzen von Berlin Mariendorf anbieten zu können. Das Haus liegt in zweiter Reihe, einer nicht stark befahrenen Straße und wurde im Jahr 1970 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus die letzten 20 Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert (Rechnungen über ca. 80.000, - € vorhanden).
Schauen wir uns die Immobilie nun etwas genauer an: Ihr Grundstück beginnt bereits am Anfang der Straße und führt Sie durch eine Pergola zu Ihrer Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Vor der Garage können Sie bequem ein weiteres Fahrzeug parken. Links neben der Garage betreten wir nun über ein paar Stufen den unterkellerten Bungalow. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer im Erdgeschoss, der sich in zwei Schlafzimmer, ein Büroraum sowie ein großes Wohnzimmer aufteilt. Ebenfalls finden wir im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche sowie eine Küche vor, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir durch eine große stabile Alu Schiebetür, auf die angrenzende überdachte Terrasse die zum Verweilen und entspannen förmlich einlädt. In dem schön gestalteten Garten, der über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt, finden wir eine weitere Sonnenterasse. Von hier aus können Sie Ihr eigenes Weinanbaugebiet betrachten, denn im Garten wurden verschiedene Weinsorten gepflanzt die aktuell Ihre Vielfalt zeigen. Begeben wir uns wieder in das Haus: Durch eine Treppe gelangen wir in das Untergeschoss, welches über 3 weitere Räume verfügt. Alle Räume im Untergeschoss sind beheizt und mit Fenstern ausgestattet. Ebenfalls ist dort ein weiteres WC vorzufinden. Wie die Räume zukünftig genutzt werden entscheiden Sie.
Nicht unerwähnt wollen wir die integrierte Alarmanlage lassen, die über Bewegungsmelder sowie einer direkten Verbindung zu einer Security Firma verfügt.
Sehr gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mariendorf (Tempelhof). Die Buslinie 282 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Fußweit ist der Britzer Garten zu erreichen. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung, einen Schuhladen und eine Apotheke erreichen Sie mühelos.

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.