BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH-Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, nahe am Zentrum Rudow

Beschreibung

Diese vermietete 3-Raum Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1984. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und einen großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt, in der Küche haben sich die Mieter einen Linoleumboden über das Laminat gelegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen Lüfter und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine große Couch, sowie einen Esstisch. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Balkon und die Küche. Das Arbeitszimmer lässt sich ideal als Homeoffice nutzen, da es genügend Platz für zwei Arbeitsplätze bietet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein großes Bett und einen Schrank. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Keller, der sich im Dachboden des Hauses befindet.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 7.500€. Eine Eigenbedarfskündigung wäre rechtlich möglich.

Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 313€, wovon ca. 38€ in die Instandhaltungsrücklage des Hauses fließen.

Die WEG Rücklage der Anlage lag Stand 31.12.2020 bei über 385.000€.

Lage

Diese Wohnung liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet nur ca. 1,7km entfernt von der U-Bahnstation Rudow. Um die U-Bahnstation herum finden Sie den Ortskern von Rudow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA, sowie einige Apotheken, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- Großes Wohnzimmer mit Balkon
- Großes Arbeitszimmer für 2 Personen
- guter Zustand
- Laminat Fußboden
- großer überdachter Balkon
- 1984 gebaut
- Keller im Dachboden
- Beheizung über Fernwärme

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.