3400 € /m² - Provisionsfreie, bezugsfreie 3-4 Zimmer mit Dachterrasse

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne, bezugsfreie Dachgeschosswohnung im Bezirk Berlin Spandau Ortsteil Wilhelmstadt anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist eine von insgesamt 23 vorhandenen Wohneinheiten und wurde im Jahr 1990 errichtet. Schauen wir Sie uns nun etwas näher an. Bereits in dem sehr gepflegten Hauseingang sowie dem Treppenhaus kann man erahnen, das wohnen hier mit Sicherheit eine Freude sein kann. Wir betreten nun die 116 m² große Wohnung und finden sofort im Korridor Laminat vor, welches in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Eine Abstellkammer, die aktuell als kleines Ankleidezimmer genutzt wurde, befindet sich im hinteren Teil des Korridors, genauso wie eine Nische in der eine Garderobe untergebracht werden könnte. Durch einen weiteren Zwischenflur erreichen wir das geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und Tageslichtkuppeln ausgestattet ist. Das angrenzende Kinder- sowie Schlafzimmer sind als sehr geräumig zu bezeichnen und bieten Platz für Bett und Schrank. Durch die großen, isolierten Kunststofffenster ist ein guter Lichteinfall zu verzeichnen. In der ebenfalls sehr geräumigen Küche finden wir alle notwendigen Elektrogeräte vor. Betreten wir nun das wirkliche große Wohnzimmer, das man theoretisch teilen könnte um ein 4 Zimmer zu errichten. Auch hier ist alles mit Laminat ausgelegt. Die raumhohen Fenster sind ein wirkliches Highlight dieser Wohnung, genauso wie die vom Wohnzimmer abgehende Dachterrasse, die zum Ausspannen und verweilen, sowie gemütliche Grillabende förmlich einlädt. Von hier aus haben wir einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
Zusammenfassend können wir feststellen das es sich hierbei um eine sehr attraktive Immobilie handelt. Neben der exzellenten Lage (Havelnähe) liegt uns ein Gutachten vor, die den Wert der Wohnung mit 430.000, -€ beziffert. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf einen 6 stellen Betrag.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Spandau (Spandau). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung erreichen Sie.

Ausstattung

Einbauküche
Laminatfußboden
Kellerraum
Dachterasse

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.