BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH - Ihr neues Zuhause ,gepflegtes, bezugfreies, modernes Einfamilienhaus

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15834
Ort
Rangsdorf
ImmoNr
202304
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 799 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.999,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns , Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können . Das von der Firma Massa entworfene Fertighaus wurde im Jahr 2001 auf einem 799 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet und bietet mit seinen ca. 135m² WFL , ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über einen Balkon und sorgt durch seine im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen . Schauen wir uns Ihr neues Zuhause einmal näher an: Wir betreten das Grundstück über die Einfahrt , in der Sie problemlos 3 Fahrzeuge abstellen können . Im Haus angekommen stellt sich sofort ein behagliches Gefühl ein , welches unter anderem an den schönen Laminatfußböden sowie der Farbgestaltung liegt. Durch den Eingangsbereich gelangen wir in den ca. 37 m² großen Wohn und Essbereich indem man sich sehr gut eine große Sofalandschaft vorstellen kann. Die angrenzende , offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, die in den letzten 3 Jahren ausgetauscht worden sind. Weiterhin finden wir ein Schlafzimmer im EG vor , welches ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das vorhandene Gäste WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche . Dieses wurde im Jahr 2022 komplett erneuert . Neben dem HWR , indem auch die Waschmaschine Platz findet ,wurde durch die Eigentümer eine Vorratskammer errichtet die durch eine Schiebetür von dem restlichen Bereich getrennt ist. Durch eine Holztreppe gelangen wir in das 1. OG . Auch hier finden wir wieder durchgehend Laminatfußböden in den 3 weiteren vorhanden Zimmern wieder . Von zwei dieser Zimmer gelangen wir auf den vorhanden Balkon . Das im 1.OG befindliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde ebenfalls im Jahr 2022 komplett erneuert . Der Gartenbereich des Hauses wurde pflegeleicht gestalltet und verfügt über eine große Eckterasse , eine Feuerstelle die zum verweilen und entspannen einlädt sowie über 2 Gerätehäuschen & einen Unterstellplatz für Fahrräder.

Lage

Das Objekt befindet sich in Rangsdorf. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE5 und RE7, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Rangsdorf verfügt über mehrere Supermärkte u.a auch das Südring-Center mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter auch ein Baumarkt. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Rangsdorf verfügt überer mehrere Kindergärten, davon ein Waldorfkindergarten,es gibt zwei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie die private Seeschule Rangsdorf (Gymnasium und Oberschule mit Internat).

Ausstattung

5 Zimmer
Einbauküche it neuen Elektrogeräten
2 Bäder in 2022 neu
Fliesen / Laminatfußboden
Fußbodenheizung
Balkon
pflegeleichter Garten
große Terasse
eigener Brunnen für Gartenbewässerung
Geräteschuppen
Unterstellplatz für Fahr/Motorräder

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Andreas Einsiedel

Bölitz-Immobilien GmbH

Lieselotte-Berger-Str 23
12355 Berlin

030 66509628

017651440115

oliver.boelitz@my-onoffice.com

Seiten: 1

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