BÖLITZ-IMMOBILIEN - EFH mit großen Grundstück und Erweiterungspotential in Altglienicke

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie, in dem Bezirk Altglienicke, anbieten zu können.

Das im Jahre 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde im Zeitraum von 1970 bis 1985 modernisiert und steht auf einem ca. 768m² großem, ruhig gelegenem Grundstück.

Zu dem Einfamilienahaus gehört zusätzlich ein Nebengebäude welche als Werkstatt bzw. Lagerräume genutzt worden sind sowie eine Garage die über eine eigene Grube verfügt. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller.

Schauen wir uns das Haus etwas genauer an:
Wir betreten das Haus durch einen unbeheizten Wintergarten, der nachträglich entstanden ist.
Hier ist ausreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art.
Von dort aus gelangen wir in einen großen, beheizten Windfang, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss finden wir weiterhin ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer welches ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein geräumiges Bett bietet sowie ein Kinderzimmer, das auch als Office genutzt werden könnte. Die rustikale Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Essplatz für 3 Personen ist dort ebenfalls vorhanden.
Die Zimmer sind alle mit zweifach Verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen wir nun in das Obergeschoss, in dem wir zwei weitere Räume vorfinden. Diese wurden als Gäste- bzw. Schlafzimmer genutzt.

Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt.

Nicht unerwähnt wollen wir den großen Garten lassen, der zum verweilen und entspannen einlädt, bzw. viel Platz für spielende Kinder bietet.

Das gesamte Grundstück ist durch eine wunderschöne schmiedeeiserne Zaunanlage eingefriedet.
Die Immobilie könnte sofort bezogen werden.

Aufgrund der Größe des Grundstückes könnte man bei diesem Objekt auch einen Neubau in Betracht ziehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Altglienicke (Treptow). Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen und einen Tierarzt.

Weitere Informationen

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.