BÖLITZ IMMOBILIEN - Große Kampa DHH am Britzer Garten mit Garten, Kamin & viel Platz für die Familie

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte (Kampa Fertighaus) auf einem ca. 652 m² großem Grundstück, Nähe Eingang des Britzer Gartens präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großen Gartenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und zusätzlichen ca. 73 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Von hier aus führt eine Holztreppe sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Holztür betreten wird. Hier erwartet Sie ein Kamin, sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenbereich hinter dem Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit charmanten Dachschrägen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Hauptbadezimmer ist gefliest und überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken.
Über eine praktische Auszugstreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Kellerbereich umfasst zwei große Räume. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum sowie einen weiteren kleineren Raum.
Vor dem Haus erwartet Sie eine Einfahrt mit Garage sowie ein gepflegter Vorgarten, der dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.

Der hintere Gartenbereich mit zwei Schuppen ist stark verwildert. Die Immobilie ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Britz (Neukölln). Die Buslinien 181 und 282 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, einen Schuhladen, eine Apotheke und einen Friseur.

Ausstattung

- Kampa Fertighaus mit Kalkstein Keller
- Kamin
- Holztreppe
- großzügige Terrasse
- Keller
- Garage
- Vorgarten sowie hinteren Garten
- ein großes gefliestes Hauptbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken
- weiteres gefliestes Badezimmer mit Dusche
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Spitzboden
- Braas Dachfenster mit seitlicher Schiebefunktion

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.