BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH - Bildschöne 2 Zimmer Whg in Schmargendorf mit Klimaanlage, im TOP Zustand

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese bildhübsche, 2 Zimmer Wohnung in Berlin-Schmargendorf anbieten zu dürfen. Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie auf Wunsch behilflich.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde und sich durch seine solide Bauweise sowie die kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums auszeichnet. Sie liegt im dritten Stock des Gebäudes und ist die oberste Wohnung, wodurch eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre garantiert ist. Das Haus wird zum Großteil von Eigentümern bewohnt.

Beim Betreten der Wohnung fällt uns sofort der wirklich tadellose Zustand der Räumlichkeiten auf. Wir gelangen zunächst in den Flur, der mit einer praktischen Nische ausgestattet ist und neben Stauraum auch Platz für die Waschmaschine bietet. Der Flur ist, genauso wie alle anderen Räume, mit Laminat ausgelegt, welches eine komfortable Atmosphäre schafft. Als nächstes gelangen wir in das geflieste Duschbad, welches durch das vorhandene Fenster über Tageslicht verfügt. Die großen Fliesen wirken modern und die vorhandenen Armaturen befinden sich ebenfalls in einem Top Zustand.
Wir gelangen nun in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, das man getrost als Herzstück der Wohnung bezeichnen kann. Die großen Fenster, die im Jahr 2010 komplett erneuert worden sind, fallen genauso auf, wie eine installierte Klimaanlage, die an allzu heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein. Im Wohnzimmer finden wir ausreichend Platz vor, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet! Zum Schluss betreten wir die Einbauküche, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Ein kostenfreier PKW-Stellplatz sowie ein geräumiger und sauberer Mieterkeller runden dieses TOP Angebot ab.

Lage

Schmargendorf ist einer der begehrtesten Stadtteile Berlins, bekannt für seine grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre.
Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Der Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Fitnessstudios und ein Schwimmbad sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der U-Bahn (U3) in der Nähe. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sowie die Freie Universität Berlin. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt.
Die Lage der Wohnung vereint städtische Annehmlichkeiten mit grüner Idylle und bietet damit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Ausstattung

- Balkon
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
und Trockenraum
- Einbauküche
- Laminatfußböden
- Duschbad
- Klimaanlage
- Mieterkeller

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.