Freistehendes EFH mit viel Platz für Ihre Familie in Blankenfelde Mahlow

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15827
Ort
Blankenfelde
ImmoNr
2024039
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 490 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in Blankenfelde Mahlow anbieten zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unsere Partner behilflich.

Das freistehende Einfamilienhaus der Fa. Haacke wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 163 m² auch noch eine Nutzfläche von fast 82 m². Ein Carport wurde neben dem Haus errichtet. Davor haben Sie Platz für einen weiteren PKW als offenen Stellplatz.

Schauen wir uns das Haus nun etwas genauer an. Das erste was uns auffällt ist der moderne Grundriss des Hauses. Der Korridor ist gefliest und führt in ein großes Wohnzimmer mit ca. 41 m², Von hier aus gelangen Sie in den hinter dem Haus befindlichen Garten sowie die Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die ebenfalls im EG befindliche Küche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein weiteres kleines Zimmer im EG wurde als Office benutzt. Hier finden wir auch die Heizung vor.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss muss komplett saniert werden, da die Duschtrasse sowie die Fliesen sich in keinem schönen Zustand befinden.
Begeben wir uns nun in das erste OG. Die Zimmer 3 und 4 sind mit Laminat ausgelegt und haben eine sehr schöne Größe. Beim Zimmer 3 könnte man theoretisch eine Teilung in Betracht ziehen. Zimmer 4 kann bequem als Kinderzimmer genutzt werden. Das geflieste Badezimmer verfügt ebenfalls über eine sehr angenehme Größe und ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe erreichen wir das 5 Zimmer mit Korridor sowie ein Gäste WC. Im Keller finden wir 3 weitere Räume vor, die als Partykeller bzw. Lagermöglichkeit genutzt worden sind.
Im Großen und Ganzen können wir sagen das im Haus zwar noch einige Renovierungsarbeiten sowie die Sanierung des Gäste-WC gemacht werden müssen, Sie danach aber über ein großes, behagliches neues Zuhause verfügen

Lage

Das Objekt befindet sich in Blankenfelde Blankenfelde-Mahlow. Fußläufig gibt es die Buslinien 704, 792 und 797 und die Bahnlinien RB24;FEX, RE7 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

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