BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH-Kapitalanlage-Wohnanlage in Berlin Köpenick-komplett vermietet-mit Potential

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12555
Ort
Berlin / Köpenick
ImmoNr
2024048
Wohnfläche
ca. 383 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.453 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
6
Kaufpreis
1.100.000,00 €

Beschreibung

Das zu veräußernde Eckgrundstück in Spreenähe, 1453 m² groß, ist mit
einem freistehenden, teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus
bebaut. Das Haus wurde 1938/1939 errichtet. Ein Hausanbau erfolgte
1989. 1997 wurden die Fassaden mit einem Vollwärmeschutz versehen
Die 6 Wohneinheiten (zwei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmer
wohnungen). Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch woh
nungsinterne Gasetagenheizungen beheizt. Die Gesamtwohnfläche be
läuft sich auf 382,54 m² und erwirtschaftet eine Bruttokaltmiete von rd.
35.000,00 € per anno,

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend ein-
bis zweigeschossigen Häusern in offener Bauweise. Die umgebenden
Straßen dienen hauptsächlich dem Anliegerverkehr. Ein Park liegt in un
mittelbarer Nähe. Das Zentrum von Köpenick befindet sich ca. 1,5 km
östlich. Ein S-Bahnhof und Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum
Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 30 Minuten. Banken, Restaurants, Ca
fés, Ärzte, Supermarkt u. a. sind in Laufnähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

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