Schönes Grundstück in beliebter Lage von Rudow mit viel Potential für eigene Träume

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in der beliebten Gegend von Berlin-Rudow anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 852 m².
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie durch unsere Partner behilflich.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich das Haupthaus im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 116m². Es verfügt über drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. An das Haupthaus sind zwei Terrassen angebunden, von denen die größere mit einem erfrischenden Pool ausgestattet ist. Dieses Gebäude bieten wir als " Sanierungsobjekt " an, da neben der Heizung auch weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden müssten.

Im vorderen Teil des Grundstücks finden Sie das Gästehaus, das eine Wohnfläche von ca. 60m² umfasst. Es bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Entree, das Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, mehrere Chillout-Bereiche zum Entspannen und einen Steingrill für gemütliche Grillabende. Ein schöner, gepflegte Weinstock rundet das grüne Gesamtbild ab und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Alternativ könnte das Grundstück auch als Bauland genutzt werden. Die dafür maßgebende Nachbarschaftsbebauung bietet Ihnen hier gute Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Grundstück mit Haupt und Gästehaus oder als Bauland in einer der beliebtesten Gegenden Berlins zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in berlin Rudow (Neukölln). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Restaurants und zwei Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Ausstattung

- Haupthaus
- Gästehaus
-Einbauküche
- Pool
- Steingrill
- zwei Terrassen
- beheizter Wintergarten
-Doppelgarage

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.