Provisionsfreie, hochwertige 3-Zimmer-Whg mit Balkon,Einbauküche,Tiefgarage,E-Ladesäule,Nähe Uni

Beschreibung

Diese moderne,hochwertig, barrierefreie ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 29 m² Nutzfläche zur Verfügung. Große bodentiefe Fenster, eine offene Raumgestaltung sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett und elektrische Jalousien schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem zunächst ein helles Zimmer sowie das moderne Gäste-WC abgehen. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Barstühlen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich profitiert von einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und stilvollen Armaturen rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und barreierfreien Zugang

Die Lage, an der Humboldt-Uni und Wissenschaftsstandort Adlershof, bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Sinn für Qualität und Design.

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Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Adlershof (Treptow). Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit separater Raumtemperaturreglung
- Echtholzpakett (Eiche)
- Balkon mit Holzbelag
- Tiefgaragenstellplatz (ca. 2,65m x 4,65m) inkl. E-Ladestation
- Keller
- modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne
- Gäste WC
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Barstühlen
- bodentiefe Fenster (Dreifach-Verglasung)
- elektrische Jalousien
- Fahrstuhl
- Instandhaltungsrücklage 40.296 Euro (Stand 31.12.2022)

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.