Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten in idyllischem Berlin-Rudow

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Rudow vorstellen zu dürfen. Für diese können wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierung zu attraktiven Konditionen anbieten.

Wir weisen daraufhin, dass die Räume auf den Bildern für eine bessere Vorstellung geleert wurden.

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre einladende Atmosphäre und bietet Ihnen auf ca. 73 m² eine ideale Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern ist sie perfekt für Paare, Familien oder als gemeinschaftlicher Wohnraum geeignet.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einer großzügigen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch mit einer gemütlichen Sitzecke versehen, die Platz für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Praktische Details wie eine kleine Abstellkammer im Flur sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Reinigungsmittel, Staubsauger oder Schuhe haben. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die warmen Monate zu genießen.

Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken vor der Tür. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und eine weitere Gelegenheit bietet, die Natur zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als komfortables und gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage von Berlin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Rudow (Neukölln). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- eigener Gartenanteil
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.