Charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof – Ruhige Lage mit Wohlfühlatmosphäre

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem renovierten Altbau aus dem Jahr 1934 und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit stilvollem Flair.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der Sie direkt in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinen hohen Decken und dem charakteristischen Altbaucharme – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und liegt angenehm ruhig – perfekt für erholsame Nächte.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum und ist bestens für den Alltag ausgestattet. Das angrenzende geflieste Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, ein Fenster für natürliches Licht sowie moderne Armaturen – eine gelungene Kombination aus Komfort und Design.

Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, punktet sie durch ihre ruhige Lage in Berlin-Adlershof und den gepflegten Zustand des Hauses. Die Wohnanlage wurde umfassend renoviert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Adlershof (Treptow-Köpenick). Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.

Ausstattung

- hochgefliestes Badezimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Dielenfußboden
- Keller
- Hinterhof
- geschützte Grünanalge mit Spielplatz und Sportplatz gegenüberliegend

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.