Raumwunder in Lichterfelde: 7 Zimmer, Südost-Garten, Vollkeller & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie ca. 72 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten.

Der Grundriss überzeugt durch seine klassische Gliederung und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in das zentrale Treppenhaus führt. Von hier erreichen Sie das Hochparterre, das sich in zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad aufteilt – ideal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Küche, während das Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem hellen Bad mit Dusche und Eckbadewanne zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Vollkeller mit mehreren Abstell- und Funktionsräumen bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby oder Hauswirtschaft.

Zur Ausstattung zählen unter anderem original erhaltene Holzdielen in Teilen der Wohnräume, ein Kamin im Erdgeschoss und im Obergeschoss, eine massive Eichen-Hauseingangstür, eine Holztreppe im Treppenhaus sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Die beiden Tageslichtbäder sorgen für angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.

Der Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, 1–2 Stellplätze einzurichten – praktisch für den Alltag und komfortabel für Besucher.

Ob zum Selbstbezug, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder mit Entwicklungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung sowie Fragen zur möglichen Nutzung und Finanzierung zur Verfügung.