BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH - vermietete 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohngegend von Berlin Buckow

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12351
Ort
Berlin
ImmoNr
2024016
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
180.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese hübsche 2 Zimmerwohnung in 12351 Berlin, unweit der Gropiusstadt, anbieten zu können.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1964 erbaut und ist durch Fernwärme beheizt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch zwei lichtdurchflutete helle Zimmer sowie einen abgeteilten Essbereich aus. . Aufgrund der Tatsache das sie jedoch aktuell vermietet ist haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Hierbei wurden alle elektrischen Leitungen neu verlegt, ein neues Badezimmer eingebaut sowie alle Fenster incl. Balkontür erneuert. Der Korridor sowie die Zimmer sind mit modernen Laminat ausgestattet. Weiterhin verfügt Sie über eine Einbauküche sowie einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. . Die Außen Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls erneuert. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Gemeinschaftseigentum sowie einen Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde durch die Mieterin frisch renoviert.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Nettokaltmiete von 6.360,00 € per anno.

Aus unserer Sicht eine TOP Wohnung und damit eine lohnende Investition in die Zukunft.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Buckow (Neukölln). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

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