Boelitz Immobilien- Ihr Immobilienmakler in Rudow
Ihr Makler in Berlin-Rudow
Sie möchten eine Immobilie in Berlin kaufen oder verkaufen?
Wir bei Bölitz Immobilien sind ein – seit 1999 – erfolgreiches Immobilienunternehmen mit Standort in Berlin Rudow im schönen Bezirk Neukölln. Durch unsere jahrelange Erfahrung & als Immobilienmakler aus der Region können wir Ihnen optimal zu Seite stehen bei all Ihren Vorhaben und Anliegen. Wir begleiteten bis dato schon tausende An- und Verkäufe in Berlin und Umgebung und freuen uns darauf auch der Partner an Ihrer Seite zu sein.
Profitieren Sie von unserem Know-How und erleben Sie eine persönliche Beratung von Anfang bis Ende.
Unser Rundum-Sorglos-Paket
Wir begleiten Sie bis zum Notar & sind von Anfang bis Ende für Sie da. Unser Rundum-Sorglos-Paket gestaltet sich ganz nach Ihren Wünschen & dem Verkaufsobjekt.
Finanzspritze –
50.000€
Vor Verkaufsabschluss vermitteln wir Ihnen gerne, bei Bedarf, eine Finanzspritze von bis zu 50.000€. So können Sie ohne Sorgen Ihre anstehenden Veränderungen meistern!
Organisation Ihres
Umzugs
Umzugsunternehmen engagieren & Entrümplungsteam anfordern. All dies fordert viel Zeit & Koordination, mit uns an Ihrer Seite können Sie sich diesen Stress ersparen. Wir organisieren Ihren Umzug & alles was dazu gehört.
Professionelle
Rechtsberatung
Rechtlicher Beistand von Nöten? Wir helfen Ihnen mit unserem Rechtsbeistand und lassen Sie nicht alleine.
Immobilienbewertung & Energieausweis
Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung von Experten, sowie Ihren Energieausweis.
Großes Netzwerk an
Experten
Ob Architekten, Anwälte, Handwerker oder Ingenieure – wir haben die richtigen Leute für Sie an der Hand und unterstützen sie gerne individuell bei Bedarf.
Wohnraumvermittlung – unsere Neubauprojekte
Wir bauen selbst und sind bestens vernetzt! So können wir Sie nach erfolgreichem Kaufabschluss dabei unterstützen ein wunderschönes neues Zuhause zu finden.
Sie wollen Ihre Immobilie in Berlin Rudow verkaufen?
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos von unseren Experten bewerten und erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.
Immobilie verkaufen – So läufts!
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Mehr erfahren
Beratung
Wir beraten Sie in einem persönlichen Strategiegespräch unter Berücksichtigung ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Bewertung
Wir ermitteln den optimalen Wert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich bei einer persönlichen Bewertung, durch einen unserer qualifizierten Mitarbeiter.
Verkauf
Wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie. Überlassen Sie uns die Arbeit und lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir Ihnen ein optimales Verkaufserlebnis schaffen.
Investition
Investieren Sie gewinnbringend in die Projekte der Tochtergesellschaft BOB Projektgesellschaft GmbH. Informieren Sie sich dazu auf unserer Website.
Auf uns können Sie zählen – Unsere Specials
Kostenlose Immobilienbewertung
Bölitz Immobilien bietet einen einmaligen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort. Hierbei verzichten wir bewusst auf eine übereilte, automatisierte Immobilienbewertung, da wir wert auf Fachexpertise legen und Ihnen somit eine genauere Bewertung erstellen können. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient dementsprechend ihre Aufmerksamkeit.
FINANZSPRITZE VON BIS ZU 50.000 €
Der Verkauf einer Immobilie verursacht im Vorfeld eventuelle finanzielle Hürden.
Zum Beispiel durch die Anmietung oder den Kauf eines neuen Zuhauses oder die Begleichung der Altlasten Ihrer aktuellen Immobilie.
Durch die Finanzspritze von bis zu 50.000 Euro vor dem erfolgreichen Verkaufsabschluss, werden diese Altlasten der aktuellen Immobilie spielend leicht mit der finanziellen Unterstützung von Bölitz Immobilien überwunden.
Tippgeberprovision
Die Vermittler von Verkaufsinteressierten an Bölitz Immobilien erhalten von uns bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss eine Tippgeberprovision von bis zu 5.000€.
Kostenlose Immobilienbewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie an Hand unseres Fachwissens & unserer Erfahrung innerhalb eines Werktags
Fachliche & persönliche Immobilienbewertung von Experten statt automatisierter und ungenauer Bewertungen.
Was unsere Kunden sagen
100% Zufrieden
Der Verkauf unserer Immobilie hat dank des Maklers reibungslos funktioniert. Wir waren erst unsicher, ob wir überhaupt einen Makler brauchen, sind jetzt aber zu 100 % zufrieden mit unserer Entscheidung, einen Profi mit ins Boot zu holen.
G. Schmidt
Verkäufer
Kompetent & Seriös
Wir sind mit der Unterstützung / Arbeit von Herrn Bölitz mehr als zufrieden. Den Verkauf unseres Hauses hat er höchst kompetent und seriös durchgeführt. Herr Bölitz ist im persönlichen Kontakt ein sehr angenehmer und positiver Mensch. Wir können ihn deshalb sowohl fachlich als auch menschlich voll und ganz empfehlen.
D. Lemke
Verkäufer
Unser Ratgeber
Immobilien in Rudow und Umgebung
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 11 Immobilien gefunden.
Wohnen und Leben Rudow (Bezirk Neukölln)
Rudow ist ein beliebter Stadtteil Berlins mit ca. 41.631 Einwohnern. Durch seine Nähe zum Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung (U7; Busse; Stadtautobahn), ist dieser Teil der Stadt besonders attraktiv. Die Gegend ist eine Mischung aus alten und neuen Gebäuden, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und allem was man zum Leben braucht. Trotz seiner modernen Entwicklung innerhalb der letzten Jahre ist der historische Charme des alten Stadtteils immer noch erhalten.
Für Familien und ältere Generationen ist Rudow der perfekte Wohnort. Das liegt unter anderem an der Lage Rudows, denn durch die Nähe zum Wald und zu den angrenzenden Parks, sowie der kurzen Entfernung zum Zentrum Berlins, vereint es das Stadtleben und die ländliche Idylle miteinander, wie kaum ein anderer Stadtteil.
Rudow befindet sich im südlichsten Teil des Bezirks Neukölln. Es grenzt im Norden an Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal, Adlershof und Altglienicke sowie im Süden an die Orte Schönefeld, Waßmannsdorf und Großziethen in Brandenburg.
Im Osten der Grenze zu Treptow befinden sich entlang des Teltowkanals verschiedene Industrieanlagen, darunter ein Holzheizkraftwerk der Firma EKT Energie und Kommunal-Technologie GmbH, das einen Großteil der Gropiusstadt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein beliebter Ausflugsort ist die Rudower Höhe am Glashütter Weg, die sich aus einem Trümmerberg erhebt und eine Höhe von 70 Metern erreicht. Eine große Rodelbahn zieht Besucher an. Das renaturierte Rudower Fließ erstreckt sich vom alten Dorfkern bis zur Stadtgrenze am Klein-Ziethener Weg. Der südlichste Punkt des Ortsteils – und des gesamten Bezirks Neukölln – wird durch eine ehemalige Mülldeponie mit einer Mau-Mau-Siedlung gebildet. Diese wurde nach einer parkartigen Neugestaltung in Dörferblick umbenannt und erreicht eine Höhe von 85 Metern. Besonders schön ist der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, ein Landschaftspark mit Wiesen, Teichen, Spazier- und Radwegen im Bereich der ehemaligen Berliner Mauer.
Mehr über Rudow:
Häufig gestellte Fragen
Worauf sollte man achten, wenn man eine Wohnung in Rudow kaufen möchte?
Beim Kauf einer Wohnung in Rudow ist es wichtig, die Lage, die Bausubstanz, den Zustand der Wohnung und die Höhe der Nebenkosten zu berücksichtigen. Ein Blick in den aktuellen Mietspiegel kann zudem helfen, das Mietsteigerungspotenzial einzuschätzen. Ebenfalls sollten potenzielle Käufer den Bebauungsplan der Gegend prüfen, um zukünftige Entwicklungen im Umfeld der Immobilie abschätzen zu können.
Wie hoch sind die Quadratmeterpreise für Grundstücke in Rudow?
Die Quadratmeterpreise für Grundstücke in Rudow können stark variieren, abhängig von Lage, Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks. Für genaue Zahlen ist es ratsam, den aktuellen Bodenrichtwert zu konsultieren oder eine Anfrage bei einem lokalen Immobilienmakler oder dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte zu stellen.
Was ist der Bodenrichtwert und wo findet man ihn für Rudow?
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einer bestimmten Lage an und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Diese Werte werden von Gutachterausschüssen ermittelt und können bei der zuständigen Behörde oder online auf der Website des Gutachterausschusses Berlin eingesehen werden. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungshilfe für den Grundstücksmarkt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rudow entwickelt?
Die Immobilienpreise in Rudow, wie auch in vielen anderen Teilen Berlins, haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt. Dies wird durch die wachsende Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien getrieben. Für spezifische Zahlen ist es empfehlenswert, Marktberichte zu konsultieren oder eine Anfrage bei einem Immobilienmakler zu stellen.
Was sollte man beim Kauf eines Hauses in Rudow beachten?
Beim Kauf eines Hauses in Rudow sollten potenzielle Käufer die Lage, den Zustand des Hauses, mögliche Renovierungsbedürfnisse sowie die Energieeffizienz berücksichtigen. Es ist auch wichtig, sich über die lokale Infrastruktur und das Umfeld zu informieren. Eine gründliche Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls eine Bewertung durch einen Sachverständigen sind empfehlenswert.
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