BÖLITZ IMMOBILIEN GMBH - TOP GEPFLEGTE BEZUGSFREIE 2,5 Zi.WHG IM HERZEN DER GROPIUSSTADT

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese wirklich wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² im Herzen der Berliner Gropiusstadt anbieten zu können. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie durch unsere Partner behilflich.

In der Wohnung sind bereits diverse Modernisierungs- sowie Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Sämtliche Fenster inkl. Balkontür wurden erneuert. An allen Fenstern finden wir elektrische Jalousien vor, die zusammen mit der gesamten Elektrik ebenfalls erneuert worden sind. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert.
Alle Wände der Wohnung wurden 3-Fach verspachtelt sowie frisch gestrichen. Außerdem wurden sämtliche Fußböden in der Wohnung fachgerecht mit Laminat verlegt. Die an der Loggia befindliche Markise ist ebenfalls neu. Im Außenbereich fällt uns sofort die frisch sanierte Fassade des Hauses sowie die gepflegte Grünanlage auf.
Begeben wir uns nun in die Wohnung:

Wir betreten diese und gelangen in einen Korridor der neben 2 Abstellnischen, auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe und kleinere Möbel bietet. Auf der linken Seite geht das halbe Zimmer ab, das momentan als Office benutzt wird. Die angrenzende Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Am Ende des Flures betreten wir, dass wie bereits erwähnte neue Badezimmer welches über eine Dusche sowie ein eigenes Fenster verfügt. Auf der rechten Seite finden wir das sehr gut geschnittene Wohnzimmer vor, dass Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lässt. Von hier aus können Sie die Loggia betreten, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne gewährt. Zum Schluss gelangen wir in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 20 m² großes Kellerabteil.
Zusammenfassend sei nochmal gesagt, dass es sich hier um eine wirklich sehr gepflegte Wohnung handelt, die kurzfristig von den neuen Eigentümern bezogen werden kann und zusätzlich über eine Hohe Instandhaltungsrücklage verfügt.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Buckow Gropiusstadt . In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U7 vorhanden. Von Walter Gropius geplant und entwickelt , befindet sich diese Eigentumswohnanlage in ruhiger und unglaublich grüner Wohnlage.
Durch die hervorragende Versorgungsmöglichkeiten , die optimale Nähe zu Ärzten , Kitas und Schulen sowie die sehr gute Anbindung durch den ÖPNV in die Innenstadt, erfreut sich die Wohnanlage bei den Anwohnern großer Beliebtheit.

Ausstattung

Einbauküche
Fenster modernisiert
Badezimmer neu modernisiert
hochwertige neue Fußbodenbeläge
3 fach verspachtelte Wände
elketrische Auenjalousien
Loggia mit neuer Markise
Neue Elektrik
Außenfassade erneuert
Fernwärme
TOP gepflegt
Kurzfristig beziehbar

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.