2.511m² Eckbaugrundstück in Bad Saarow – fußläufig zum Yachthafen am Scharmützelsee & Golfplatz

Ort
15526 Bad Saarow / Bad Saarow-Strand
Kaufpreis 649.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckbaugrundstück in begehrter Lage von Bad Saarow am Scharmützelsee. Mit einer Grundstücksgröße von 2.511 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und somit für eine wohnbauliche Nutzung prädestiniert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich großzügige Wohnflächen entwickeln, die den modernen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht werden.

Als Eckgrundstück verfügt es über eine Erschließung von zwei Seitenstraßen, was sowohl für die Baugestaltung als auch für die künftige Nutzung eine hohe Flexibilität bietet. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Eine Genehmigung zur Rodung/Fällung der Bäume auf dem Grundstück ist bereits erteilt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Erwerb kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow, einem charmanten Kurort am malerischen Scharmützelsee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und gehobener Lebensqualität aus.

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegter Villenarchitektur, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Atmosphäre. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und familienfreundlich, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Ortszentrum sowie an vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Ein besonderer Vorzug dieses Grundstücks ist die fußläufige Nähe zum Scharmützelsee – das Seeufer ist in nur einer Gehminute erreichbar. Direkt daneben befindet sich das beliebte Restaurant „Das Dorsch“ mit seinem Yachthafen und außergewöhnlichen Ambiente, das dieser Lage einen exklusiven Charakter verleiht.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Der Golfplatz von Bad Saarow ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, ebenso gibt es Tennisplätze, Segel- und Wassersportangebote sowie idyllische Uferpromenaden zum Spazierengehen und Entspannen. Die renommierte Therme Bad Saarow mit ihren hochwertigen Wellnessangeboten rundet das Freizeitangebot ab.

Die Promenade von Bad Saarow mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Saarow bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, und die Autobahn A12 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler und Wochenendpendler gleichermaßen.

Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, exklusivem Lifestyle und urbaner Nähe – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Objektdaten

Ort
15526 Bad Saarow / Bad Saarow-Strand
Grundflächenzahl
0,2
Geschossflächenzahl
0,4
Grundstücksfläche
ca. 2.511,00 m²
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
7,14
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstücksgröße 2.511 m²
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Eckgrundstück
- allgemeines Wohngebiet
- Bebauung nach B-Plan
- Zaunanlage
- Möglichkeit eines Share Deals

Weitere Beschreibung

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Bölitz
Herr Oliver Bölitz
Lieselotte-Berger-Str 23
12355 Berlin
Telefon00493066509488

Ähnliche Immobilien