Einmaliger, luxuriöser Vierseitenhof mit 522 qm als Wohn-, Event- & Gewerbeimmobilie nutzbar

Der luxuriöse Vierseitenhof in Berlin-Johannisthal wurde im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 2003 sowie fortlaufend umfassend saniert und modernisiert. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 859 m² großen Grundstück und vereint Wohn- und Gewerbefläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 522 m², zehn vielseitig nutzbaren Räumen und 79 qm Nutzfläche bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für Familien, Unternehmer oder Investoren.
Über ein elektrisches Tor gelangen Sie mit dem PKW auf den Innenhof. Hier stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage sowie ein separat angelegter Gartenbereich zur Verfügung.
Das Hauptgebäude gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen hochwertigen Wohnbereich in den Obergeschossen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem rechts das Tageslichtbad abgeht. Links des Flurs erschließen sich die ersten beiden großen Gewerberäume mit direktem Straßenblick durch große Fensterfronten. Die Küche grenzt an einen weiteren Gewerberaum mit Blick in den Innenhof an. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Einheit ideal für Praxen, Kanzleien oder kreative Betriebe geeignet.
Im ersten Obergeschoss beginnt der private abgeschlossene Wohnbereich. Hier befindet sich links ein Tageslichtbad. Rechter Hand liegt die moderne Küche. Diese kann durch Entfernen der Wand zum angrenzenden Zimmer erweitert werden. Von der Küche aus gelangt man ins Atrium, mit direkten Zugang zum stilvollen Billiardzimmer. Ebenfalls angrenzend an der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit maßgefertigter Glaskuppel. Die Kuppel öffnet die Sichtachse bis ins Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer schließt sich an. Das offene Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 4,75m ist über eine interne Treppe erreichbar.
Das separate Nebengebäude ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Raum sowie ein modernes Tageslichtbad. Über eine massive Beton-Wendeltreppe gelang man in das Obergeschoss.