Moderner Bungalow mit 162m² WFL und zusätzlichem Eckbaugrundstück in Bad Saarow am Scharmützelsee

Zum Verkauf steht ein mit einem freistehenden Bungalow bebautes Grundstück sowie ein angrenzendes Eckbaugrundstück.
Der Bungalow (2014 saniert) in Holzständerbauweise befindet sich in Bad Saarow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.531 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot. Der Vollkeller, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Gartengrundstück mit idyllischem Teehaus eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Über ein elektrisches Tor gelangen Sie über die lange Einfahrt auf das Grundstück. Hier befindet sich ein Vollholzcarport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Auf der linken Seite erwartet Sie die großzügige Küche und angrenzendem Essbereich. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Rechter Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten.
Im Vollkeller stehen Ihnen mehrere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Hobby-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen. Über eine Außentreppe gelangen Sie jeweils direkt in den Garten.
Das angrenzende Eckbaugrundstück mit 2.511 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und somit für eine wohnbauliche Nutzung prädestiniert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich großzügige Wohnflächen entwickeln. Als Eckgrundstück verfügt es über eine Erschließung von zwei Seitenstraßen. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplan.