BÖLITZ IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler für Ludwigsfelde

„Aus Leidenschaft zur Immobilie.“

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Wir sind Ihr Immobilienmakler in Ludwigsfelde

Ludwigsfelde | Immobilienmakler Ludwigsfelde - Bölitz Immobilien
Ludwigsfelde, eine dynamische Mittelstadt im Landkreis Teltow-Fläming, besticht durch ihre strategische Lage südlich von Berlin und östlich von Potsdam. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus industriellem Fortschritt und ländlichem Charme, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die Kernstadt ist ein bedeutender industrieller Knotenpunkt mit Schwerpunkt auf Technologie und Produktion, während die elf eingemeindeten Dörfer in den umliegenden Niederungen durch Landwirtschaft und Nähe zur Natur überzeugen. Die reizvolle Umgebung, darunter der Naturpark Nuthe-Nieplitz, zieht auch Touristen an und trägt zur stetigen Entwicklung der Stadt bei. Verkehrstechnisch ist Ludwigsfelde hervorragend erschlossen. Der Berliner Ring (A10) teilt die Stadt und bietet schnelle Verbindungen entlang der „Gelben Autobahn“ B 101 sowie den Landesstraßen L 79, L 793 und L 795. Die Bahnhöfe Ludwigsfelde und Ludwigsfelde-Struveshof sorgen für Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem gewährleisten PlusBus-Linien einen effizienten öffentlichen Nahverkehr, der die Ortsteile und umliegenden Städte verbindet. Diese Faktoren machen Ludwigsfelde zu einem attraktiven Standort für alle, die die Nähe zu Berlin suchen, aber eine ruhigere Wohnlage bevorzugen.

Wir als Immobilienmakler setzen auf Zusammenarbeit auf Augenhöhe und eine herzliche Betreuung.

„Mit unserer fairen und transparenten Arbeit möchten wir Menschen helfen, ihr neues Zuhause zu finden. Aus Leidenschaft zur Immobilie.

Wir von Bölitz Immobilien kennen uns bestens mit der Umgebung rund um Ludwigsfelde aus. Diese aufstrebende Industriestadt, nur wenige Kilometer südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen, fasziniert uns durch ihre Mischung aus urbanem Fortschritt und ländlichem Charme. Die starke industrielle Prägung und die attraktiven Wohngebiete haben uns geholfen, zahlreichen Pendlern und Familien einen Platz zum Wohlfühlen zu bieten. Ob in der Kernstadt oder den naturnahen Ortsteilen – wir finden für Sie das passende Zuhause in dieser vielfältigen Region.

Unsere Beratungsphilosophie legt großen Wert auf persönliche Betreuung – vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Verkaufsprozesses in Ludwigsfelde. Seit 1999 sind wir ein stetig wachsendes Immobilienunternehmen und unterstützen Sie mithilfe unserer regionalen Expertise dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, und wir garantieren Ihnen eine partnerschaftliche Begleitung auf Ihrem Weg zu einer perfekten Immobilie in Ludwigsfelde.

Kompetenz, Herzlichkeit und Menschlichkeit sind dabei unser höchstes Gut.“

UNSERE Vision & Mission

Unser Rundum-Sorglos-Paket

Wir begleiten Sie bis zum Notar & sind von Anfang bis Ende für Sie da. Unser Rundum-Sorglos-Paket gestaltet sich ganz nach Ihren Wünschen & dem Verkaufsobjekt.

Vor Verkaufsabschluss vermitteln wir Ihnen gerne, bei Bedarf, eine Finanzspritze von bis zu 50.000 €. So können Sie ohne Sorgen Ihre anstehenden Veränderungen meistern!

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Umzugsunternehmen engagieren & Entrümplungsteam anfordern. All dies fordert viel Zeit & Koordination, mit uns an Ihrer Seite können Sie sich diesen Stress ersparen. Wir organisieren Ihren Umzug & alles was dazu gehört.

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Rechtlicher Beistand von Nöten? Wir helfen Ihnen mit unserem Rechtsbeistand und lassen Sie nicht alleine.

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Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten, erstellt von einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für Erbschaft, Scheidung oder Verkauf - wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig, neutral und fair.

➝ Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten.

Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung von Experten, sowie Ihren Energieausweis.

➝ Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen

Wir bieten Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Es wird die modernste Leica-Messtechnik und professionelle Software für maximale Genauigkeit verwendet. Flexibel nach Ihren Bedürfnissen bieten wir Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten.​

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen und präzise Wohnflächenberechnungen erhalten!

Wir bauen selbst und sind bestens vernetzt! So können wir Sie nach erfolgreichem Kaufabschluss dabei unterstützen ein wunderschönes neues Zuhause zu finden.

➝ Zu unseren Bauprojekten

Gemeinsam mit Dr.Klein, einem unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen, finden wir für Sie den idealen Immobilienkredit - maßgeschneidert und aus einer Auswahl von rund 600 Bankpartnern. Profitieren Sie von persönlicher Beratung und ausgezeichneten Konditionen!

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Professionell erstellte, bemaßte Grundrisse sind essenziell für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir fertigen diese entweder durch eine exakte Vor-Ort-Vermessung oder auf Grundlage Ihrer Messdaten an. 

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Ob Architekten, Anwälte, Handwerker oder Ingenieure - wir haben die richtigen Leute für Sie an der Hand und unterstützen sie gerne individuell bei Bedarf.

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Unser Experten Gebiet

Immobilie verkaufen - so läufts!

Auf uns können Sie zählen

Unsere Specials

Kostenlose Immobilien­bewertung

Bölitz Immobilien bietet einen einmaligen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort. Hierbei verzichten wir bewusst auf eine übereilte, automatisierte Immobilienbewertung, da wir wert auf Fachexpertise legen und Ihnen somit eine genauere Bewertung erstellen können. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient dementsprechend ihre Aufmerksamkeit.

Finanzspritze von bis zu 50.000 €

Der Verkauf einer Immobilie verursacht im Vorfeld eventuelle finanzielle Hürden. Zum Beispiel durch die Anmietung oder den Kauf eines neuen Zuhauses oder die Begleichung der Altlasten Ihrer aktuellen Immobilie. Durch die Finanzspritze von bis zu 50.000 Euro vor dem erfolgreichen Verkaufsabschluss, werden diese Altlasten der aktuellen Immobilie spielend leicht mit der finanziellen Unterstützung von Bölitz Immobilien überwunden.

DEKRA-zertifizierte Verkehrswertgutachten – Präzise & Verlässlich

Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein professionelles Verkehrswertgutachten, erstellt in Zusammenarbeit mit einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für den Verkauf oder besondere Situationen wie Erbschaft und Scheidung, wir bieten Ihnen eine transparente und faire Festpreisgarantie. Nutzen Sie unsere kostenlose & unverbindliche Beratung und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.

Ihre maßgeschneiderte Finanzierung – mit Bölitz Immobilien & Dr. Klein

Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Dr. Klein bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung und unterstützen Sie dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Profitieren Sie von ausgezeichneten Konditionen und einer Auswahl aus rund 600 Bankpartnern.
Nutzen Sie unsere praktischen Tools für Ihre Finanzierungsplanung:

Starten Sie jetzt – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie!

Bemaßte Grundrisse – unverzichtbar für Verkauf & Vermietung

Ein präziser, professionell erstellter Grundriss ist entscheidend für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir erstellen bemaßte Grundrisse entweder durch eine detaillierte Vor-Ort-Vermessung oder basierend auf Ihren eigenen Messdaten – exakt, übersichtlich und normgerecht.

Wohnflächen- & Nutzflächenberechnung

✔ Präzise & professionell: Wir erstellen Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar.
✔ Zertifizierte Expertise: Erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger mit modernster Leica-Messtechnik und professioneller Software für maximale Genauigkeit.
✔ Flexibel nach Ihren Bedürfnissen: Ob Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten – wir liefern exakte Ergebnisse.

Tippgeberprovision

Die Vermittler von Verkaufsinteressierten an Bölitz Immobilien erhalten von uns bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss eine Tippgeberprovision von bis zu 5.000€.

Fachlich & persönlich

Kostenlose Immobilien­bewertung Ludwigsfelde

Wir bewerten Ihre Immobilie an Hand unseres Fachwissens & unserer Erfahrung innerhalb eines Werktags

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Unsere aktuellen Immobilienangebote konnten Ihr Interesse nicht wecken? Kein Problem!
Mit unserer exklusiven VIP-Suche unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt – wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
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Was unsere Kunden sagen

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel ist meine Immobilie in Ludwigsfelde wert?

Der genaue Wert Ihrer Immobilie in Ludwigsfelde wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. Bei Bölitz Immobilien nutzen wir umfassende Marktanalysen und unsere regionale Expertise, um eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen. Diese fundierte Bewertung stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis anbieten können. Unser Team steht Ihnen für eine unverbindliche Beratung jederzeit zur Verfügung, damit Sie optimal informiert sind.

Ludwigsfelde profitiert von seiner strategischen Lage und der dynamischen Entwicklung als industrieller Standort, was die Stadt zu einem gefragten Immobilienmarkt macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, was in den letzten Jahren zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Bei Bölitz Immobilien beobachten wir laufend die Markttrends und bieten individuelle Beratung, um den bestmöglichen Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie in Ludwigsfelde zu bestimmen. Lassen Sie uns helfen, Ihre Entscheidung mit Expertise und Marktkenntnis zu untermauern.

Bölitz Immobilien hat sich auf den Immobilienmarkt in Ludwigsfelde spezialisiert und bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Unser Team kennt die Besonderheiten der Region und bietet maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur bei Kauf oder Verkauf zu helfen, sondern den gesamten Prozess von Anfang bis Ende zu begleiten und für ein erfolgreiches Ergebnis zu sorgen.

Die Dauer des Verkaufsprozesses in Ludwigsfelde kann von verschiedenen Faktoren abhängen, darunter der Nachfrage, dem festgelegten Preis und dem Zustand der Immobilie. In der Regel ist der Immobilienmarkt in Ludwigsfelde recht aktiv, was zu einer zügigen Verkaufsabwicklung führen kann. Bei Bölitz Immobilien setzen wir auf effektive Verkaufsstrategien und nutzen unsere Erfahrung, um den Prozess zu optimieren und die Verkaufszeit zu verkürzen, ohne Kompromisse beim Preis einzugehen. Unser Ziel ist es, Ihnen einen stressfreien und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.