BÖLITZ IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler für Stahnsdorf

„Aus Leidenschaft zur Immobilie.“

Kostenlose Immobilienbewertung

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Wir sind Ihr Immobilienmakler in Stahnsdorf

Rathaus Stahnsdorf | Immobilienmakler Stahnsdorf - Bölitz Immobilien
Stahnsdorf, eine einladende Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, hat sich durch die Eingliederung von vier ehemals eigenständigen Gemeinden im Jahr 2001 stark entwickelt. Die Lage westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam macht Stahnsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Nähe zu großen Städten wie Berlin schätzen. Ein geografisches Highlight ist die Lage auf der eiszeitlichen Hochfläche des Teltows, während der nördlich verlaufende Teltowkanal natürliche Grenzen zur Nachbargemeinde Kleinmachnow bildet. Diese landschaftlichen und infrastrukturellen Besonderheiten machen Stahnsdorf zu einem bevorzugten Standort für Immobilieninteressierte. Das Gemeindegebiet von Stahnsdorf bietet auch interessante Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Im Süden befindet sich der Güterfelder Haussee, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Zudem ist Stahnsdorf verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkten Busverbindungen über den PlusBus-Verkehr zu benachbarten Gemeinden wie Güterfelde und Potsdam. Die Diskussion über die Reaktivierung der Friedhofsbahn zeigt das Engagement der Gemeinde, die Verkehrsanbindung weiter zu verbessern. Der zentrale Busbahnhof Stahnsdorf, Waldschänke, dient als wichtiger Knotenpunkt im regionalen Busverkehr und unterstützt die Mobilität der Einwohner. Verbindungen zu nahegelegenen Autobahnanschlussstellen bieten zudem eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und umliegender Regionen.

Wir als Immobilienmakler setzen auf Zusammenarbeit auf Augenhöhe und eine herzliche Betreuung.

„Mit unserer fairen und transparenten Arbeit möchten wir Menschen helfen, ihr neues Zuhause zu finden. Aus Leidenschaft zur Immobilie.

 

Wir von Bölitz Immobilien sind bestens mit der Umgebung rund um Stahnsdorf vertraut. Die Vielseitigkeit dieser Gemeinde, die harmonisch zwischen Potsdam und Berlin liegt, hat uns seit jeher begeistert. Es erfüllt uns mit Freude, zahlreichen Pendlern und Familien dabei geholfen zu haben, sich in dieser charmanten und gleichzeitig dynamischen Gegend niederzulassen.

Wir legen großen Wert auf persönliche Beratung – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie in Stahnsdorf. Als erfolgreiches und expandierendes Immobilienunternehmen seit 1999 stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause in dieser lebenswerten Region zu finden.

Kompetenz, Herzlichkeit und Menschlichkeit sind dabei unser höchstes Gut.“

UNSERE Vision & Mission

Unser Rundum-Sorglos-Paket

Wir begleiten Sie bis zum Notar & sind von Anfang bis Ende für Sie da. Unser Rundum-Sorglos-Paket gestaltet sich ganz nach Ihren Wünschen & dem Verkaufsobjekt.

Vor Verkaufsabschluss vermitteln wir Ihnen gerne, bei Bedarf, eine Finanzspritze von bis zu 50.000 €. So können Sie ohne Sorgen Ihre anstehenden Veränderungen meistern!

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Umzugsunternehmen engagieren & Entrümplungsteam anfordern. All dies fordert viel Zeit & Koordination, mit uns an Ihrer Seite können Sie sich diesen Stress ersparen. Wir organisieren Ihren Umzug & alles was dazu gehört.

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Rechtlicher Beistand von Nöten? Wir helfen Ihnen mit unserem Rechtsbeistand und lassen Sie nicht alleine.

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Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten, erstellt von einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für Erbschaft, Scheidung oder Verkauf - wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig, neutral und fair.

➝ Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten.

Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung von Experten, sowie Ihren Energieausweis.

➝ Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen

Wir bieten Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Es wird die modernste Leica-Messtechnik und professionelle Software für maximale Genauigkeit verwendet. Flexibel nach Ihren Bedürfnissen bieten wir Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten.​

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen und präzise Wohnflächenberechnungen erhalten!

Wir bauen selbst und sind bestens vernetzt! So können wir Sie nach erfolgreichem Kaufabschluss dabei unterstützen ein wunderschönes neues Zuhause zu finden.

➝ Zu unseren Bauprojekten

Gemeinsam mit Dr.Klein, einem unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen, finden wir für Sie den idealen Immobilienkredit - maßgeschneidert und aus einer Auswahl von rund 600 Bankpartnern. Profitieren Sie von persönlicher Beratung und ausgezeichneten Konditionen!

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Professionell erstellte, bemaßte Grundrisse sind essenziell für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir fertigen diese entweder durch eine exakte Vor-Ort-Vermessung oder auf Grundlage Ihrer Messdaten an. 

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Ob Architekten, Anwälte, Handwerker oder Ingenieure - wir haben die richtigen Leute für Sie an der Hand und unterstützen sie gerne individuell bei Bedarf.

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Unser Experten Gebiet

Immobilie verkaufen - so läufts!

Auf uns können Sie zählen

Unsere Specials

Kostenlose Immobilien­bewertung

Bölitz Immobilien bietet einen einmaligen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort. Hierbei verzichten wir bewusst auf eine übereilte, automatisierte Immobilienbewertung, da wir wert auf Fachexpertise legen und Ihnen somit eine genauere Bewertung erstellen können. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient dementsprechend ihre Aufmerksamkeit.

Finanzspritze von bis zu 50.000 €

Der Verkauf einer Immobilie verursacht im Vorfeld eventuelle finanzielle Hürden. Zum Beispiel durch die Anmietung oder den Kauf eines neuen Zuhauses oder die Begleichung der Altlasten Ihrer aktuellen Immobilie. Durch die Finanzspritze von bis zu 50.000 Euro vor dem erfolgreichen Verkaufsabschluss, werden diese Altlasten der aktuellen Immobilie spielend leicht mit der finanziellen Unterstützung von Bölitz Immobilien überwunden.

DEKRA-zertifizierte Verkehrswertgutachten – Präzise & Verlässlich

Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein professionelles Verkehrswertgutachten, erstellt in Zusammenarbeit mit einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für den Verkauf oder besondere Situationen wie Erbschaft und Scheidung, wir bieten Ihnen eine transparente und faire Festpreisgarantie. Nutzen Sie unsere kostenlose & unverbindliche Beratung und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.

Ihre maßgeschneiderte Finanzierung – mit Bölitz Immobilien & Dr. Klein

Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Dr. Klein bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung und unterstützen Sie dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Profitieren Sie von ausgezeichneten Konditionen und einer Auswahl aus rund 600 Bankpartnern.
Nutzen Sie unsere praktischen Tools für Ihre Finanzierungsplanung:

Starten Sie jetzt – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie!

Bemaßte Grundrisse – unverzichtbar für Verkauf & Vermietung

Ein präziser, professionell erstellter Grundriss ist entscheidend für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir erstellen bemaßte Grundrisse entweder durch eine detaillierte Vor-Ort-Vermessung oder basierend auf Ihren eigenen Messdaten – exakt, übersichtlich und normgerecht.

Wohnflächen- & Nutzflächenberechnung

✔ Präzise & professionell: Wir erstellen Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar.
✔ Zertifizierte Expertise: Erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger mit modernster Leica-Messtechnik und professioneller Software für maximale Genauigkeit.
✔ Flexibel nach Ihren Bedürfnissen: Ob Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten – wir liefern exakte Ergebnisse.

Tippgeberprovision

Die Vermittler von Verkaufsinteressierten an Bölitz Immobilien erhalten von uns bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss eine Tippgeberprovision von bis zu 5.000€.

Fachlich & persönlich

Kostenlose Immobilien­bewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie an Hand unseres Fachwissens & unserer Erfahrung innerhalb eines Werktags

Immobilien in Stahnsdorf und Umgebung

Unsere aktuellen Immobilienangebote konnten Ihr Interesse nicht wecken? Kein Problem!
Mit unserer exklusiven VIP-Suche unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt – wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
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Was unsere Kunden sagen

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel ist meine Immobilie in Stahnsdorf wert?

Eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie in Stahnsdorf basiert auf mehreren entscheidenden Faktoren, wie der Lage, Größe, Ausstattung und dem aktuellen Markttrend. Bei Bölitz Immobilien führen wir eine umfassende Marktanalyse durch, um Ihnen den besten Schätzwert zu bieten. Unsere Marktkenntnis und Datenbankressourcen stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis anbieten können. Lassen Sie sich von unseren Experten kostenlos beraten und erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Stahnsdorf.

Der Immobilienmarkt in Stahnsdorf zeigt derzeit positive Dynamiken, was die Stadt besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie die hohe Lebensqualität haben in den letzten Jahren die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Bei Bölitz Immobilien analysieren wir die Markttrends regelmäßig und bieten Ihnen individuelle Beratung, um zu bestimmen, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist. Unsere Erfahrung hilft, die richtige Entscheidung zu treffen und den maximalen Ertrag zu erzielen.

Bölitz Immobilien ist ein führendes Unternehmen, das sich auf den Immobilienmarkt in Stahnsdorf spezialisiert hat. Unsere langjährige Erfahrung und tiefgreifende Marktkenntnis ermöglichen es uns, Käufern und Verkäufern erstklassige Dienstleistungen zu bieten. Unsere maßgeschneiderten Angebote und professionelle Beratung sind optimal an die regionalen Gegebenheiten und Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. Unser Ziel ist es, Sie während des gesamten Immobilienprozesses zu unterstützen und das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Dauer des Verkaufsprozesses kann je nach Immobilie variieren und hängt von Faktoren wie der Marktnachfrage, dem Preis und dem Zustand der Immobilie ab. Generell vermittelt die Attraktivität von Stahnsdorf als Wohnort Käufern ein schnelles Interesse. Bei Bölitz Immobilien verwenden wir gezielte Verkaufsstrategien und effiziente Prozesse, um den Verkauf so schnell wie möglich abzuschließen, ohne Abstriche beim Preis zu machen. Unsere Erfahrung und unser Engagement helfen, die Verkaufszeit zu verkürzen und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.