Altimmobilie auf 756 m² Baugrundstück mit gültigem Bebauungsplan in allgemeinem Wohngebiet von Rudow

Dieses attraktive, ca. 756 m² große Baugrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die freie Wahl eines Baupartners ohne Bauträger- oder Fertighausherstellerbindung. Mit einer Breite von etwa 18 Metern und einer Tiefe von rund 42 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuell geplanten Neubauvorhabens. Ein nennenswerter Baumbestand ist nicht vorhanden, sodass die künftige Bebauung ohne größeren Aufwand vorbereitet werden kann. Theoretisch wäre auch eine Teilung des Grundstücks denkbar.

Derzeit ist der vordere Grundstücksbereich mit einer Altimmobilie aus dem Jahr 1936 sowie einer Garage bebaut. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ist jedoch mit erheblichem Aufwand instand zu setzen und wird daher eher als rückbaurelevante Bestandsbebauung eingeschätzt. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,4 und maximal zwei Vollgeschossen vorsieht. Eine Baugenehmigung wurde bislang nicht eingeholt, sodass zukünftige Planungen individuell auf Basis der geltenden Vorgaben erfolgen können.

Es besteht keine Bindung an einen Bauträger oder Fertighaushersteller, wodurch Sie in der Gestaltung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens völlig frei sind. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Auskünften des Bauamts beziehungsweise der Stadt Berlin; eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sind Besichtigungen ausschließlich in unserem Beisein möglich.

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