Attraktive DHH in Berlin-Buckow – ca.140 m² BGF, 4 Zimmer, gepflegt mit Garten, Terrasse & Carport

Standort
12353 Berlin
Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 99,93 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in begehrter Lage von Buckow und überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück mit Garten, welches ideell mit Sondernutzungsrecht geteilt wurde, lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das hochgeflieste Tageslicht-Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Flur, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Ober- und Kellergeschoss durch eine Treppe erschlossen werden. Der Keller verfügt über vier Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort. Das moderne, hochgeflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2020 erneuert und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Holzfenster, teilweise Parkett- und Fliesenböden, ein Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch einen Geräteschuppen. Modernisierungen wie die Drainage sowie die Dämmung des Spitzbodens unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün sowie einer insgesamt entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in den umliegenden Grün- und Parkanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen, Sport und entspannter Freizeitgestaltung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Der Standort ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien gleichermaßen eignet.

Objektdaten

Standort
12353 Berlin
Wohnfläche
ca. 99,93 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstück
ca. 306,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1990
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- 2-fach verglaste Holzfenster
- Carport
- Geräteschuppen
- Einbauküche
- teilweise Parkettboden
- teilweise gefliest
- große Terrasse
- Schuppen
- hochgefliestes Tageslicht-Gäste-WC
- hochgefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- großer Garten
- Spitzboden

Grundstück wurde ideell mit sondernutzungsrecht geteilt

Letzte Modernisierungen: Drainage, Heizung (2024), Bad (2020), Küche (2020), Dämmung des Spitzbodens

Weitere Beschreibung

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Courtage

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Danach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe verdient und fällig, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.

Die Höhe der Bruttocourtage passt sich automatisch an, wenn sich der Umsatzsteuersatz ändert. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Energieausweis

Baujahr1990
EnergieträgerÖl

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