Bezugsfreie & renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² im Hochparterre incl. Balkon & Stellplatz

Standort
14163 Berlin
Etage
0
Kaufpreis179.000 €
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 43,74 m²
Baujahr1963
Etage0

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie und frisch renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1963 errichteten Wohnhauses befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.

Die Wohnung ist über einen separaten Flur erreichbar. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie der zentrale Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich das geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch den Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre erhält. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt.

Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall, während die Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 die technische Ausstattung der Wohnung ergänzt.
Des weiteren wurde die Eigentumswohnung frisch renoviert. Es wurde ein neuer Eichen-Parkettboden verlegt, die Wände gestrichen und die Steckdosen sowie die Lichtschalter erneuert.
Ein eigener PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser Eigentumswohnung ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hochschulstandorten. Gerade für Singles, Studierende und Berufspendler bietet die Umgebung damit attraktive Voraussetzungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Freie Universität Berlin. Die verschiedenen Einrichtungen und Campusbereiche der FU im benachbarten Dahlem sind vom Zehlendorfer Umfeld gut erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 mit Stationen wie Dahlem-Dorf erschließt wichtige Universitätsstandorte.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien im Zehlendorfer Zentrum und im Umfeld zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf bietet darüber hinaus Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Das Bezirksamt weist für Zehlendorf-Mitte unter anderem die Linien X10, 101, 112, 115, 285 und 623 sowie weitere Verbindungen aus. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Ziele im Südwesten der Stadt gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Rund um den Teltower Damm und das Zehlendorfer Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés und gastronomische Angebote. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zehlendorfer Umfeld zählen unter anderem Forum Zehlendorf sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Direkt im Umfeld der Beuckestraße befinden sich ebenfalls Nahversorgungsangebote; ein Supermarkt wird beispielsweise in rund 500 Metern Entfernung ausgewiesen.

Neben der guten Alltagsinfrastruktur bietet Zehlendorf einen hohen Freizeitwert. Schlachtensee, Krumme Lanke und die weitläufigen Grünflächen des Berliner Südwestens bieten Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen und zur Erholung am Wasser.

Objektdaten

Standort
14163 Berlin
Etage
0
Wohnfläche
ca. 43,74 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
266 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- WHG im EG (Hochparterre)
- Bezugsfrei
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- 2 Fach verglaste Holzfenster
- Heizung von 2000
- Einbauküche
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Eichen-Parkettboden
- frisch renoviert (neuer Parkettboden, gestrichene Wände, neue Steckdosen und Lichtschalter)

Weitere Beschreibung

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.01.2034
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf109,70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerÖl
A+
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