
Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für erfolgreiche Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wir bewerten Ihr Objekt professionell, marktgerecht und transparent – damit Sie den echten Wert kennen und sicher planen können.
Entdecken Sie ausgewählte Immobilien, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen. Ob moderne Eigentumswohnung, charmantes Einfamilienhaus oder renditestarke Kapitalanlage – wir präsentieren Ihnen Objekte, die durch Lage, Qualität und Wert überzeugen.
Hier finden Sie die Anmeldung zu unseren Ratgebern. Sollten Sie Ratgeber benötigen, füllen sie einfach das Formular aus und es werden Ihnen die Ratgeber zum Download bereitgestellt.
Mit unserem Budgetrechner erhalten Sie in wenigen Schritten einen Überblick darüber, welches Immobilienbudget realistisch zu Ihnen passt. Auf Basis Ihrer individuellen Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und laufenden Kosten berechnen wir eine erste Orientierung für Ihre Finanzierung.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hochschulstandorten. Gerade für Singles, Studierende und Berufspendler bietet die Umgebung damit attraktive Voraussetzungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Freie Universität Berlin. Die verschiedenen Einrichtungen und Campusbereiche der FU im benachbarten Dahlem sind vom Zehlendorfer Umfeld gut erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 mit Stationen wie Dahlem-Dorf erschließt wichtige Universitätsstandorte.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien im Zehlendorfer Zentrum und im Umfeld zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf bietet darüber hinaus Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Das Bezirksamt weist für Zehlendorf-Mitte unter anderem die Linien X10, 101, 112, 115, 285 und 623 sowie weitere Verbindungen aus. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Ziele im Südwesten der Stadt gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Rund um den Teltower Damm und das Zehlendorfer Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés und gastronomische Angebote. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zehlendorfer Umfeld zählen unter anderem Forum Zehlendorf sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Direkt im Umfeld der Beuckestraße befinden sich ebenfalls Nahversorgungsangebote; ein Supermarkt wird beispielsweise in rund 500 Metern Entfernung ausgewiesen.
Neben der guten Alltagsinfrastruktur bietet Zehlendorf einen hohen Freizeitwert. Schlachtensee, Krumme Lanke und die weitläufigen Grünflächen des Berliner Südwestens bieten Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen und zur Erholung am Wasser.
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Mehr Informationen- WHG im EG (Hochparterre)
- Bezugsfrei
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- 2 Fach verglaste Holzfenster
- Heizung von 2000
- Einbauküche
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Eichen-Parkettboden
- frisch renoviert (neuer Parkettboden, gestrichene Wände, neue Steckdosen und Lichtschalter)
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.
Courtage
Der Maklervertrag mit der Bölitz Immobilien GmbH und/oder einem von uns Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z. B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Danach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe verdient und fällig, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.
Die Höhe der Bruttocourtage passt sich automatisch an, wenn sich der Umsatzsteuersatz ändert. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ist das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bölitz Immobilien GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.



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