SECRET SALE: Villa auf Halbinsel mit Bootsliegeplatz sowie Seeblick & -zugang, in 45Min am Ku’damm

Standort
15755 Schwerin
Kaufpreis2.490.000 €
Zimmer4.5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 167,00 m²
Baujahr2006

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie auf der Insel!

Auf einer einzigartigen Seeliegenschaft auf dem „HORST“ erwartet Sie diese hochwertige Architektenvilla mit direktem Zugang zum Schweriner See. 2006 in massiver Bauweise als Ferienwohnsitz errichtet, verbindet sie außergewöhnliche Architektur mit einer besonderen Nähe zur Natur.

Die zum See ausgerichtete Bauweise eröffnet weite Ausblicke auf das Grundstück und das Wasser. Bodentiefe, deckenhohe Fenster prägen beide Etagen und schaffen lichtdurchflutete Räume.

Bereits vom Entrée schweift der Blick durch den offenen Wohnbereich in den Garten und auf den See. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, Lounge- und Entertainmentbereich sowie Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sich zur Seeseite halb um das Haus zieht. Ein Wannenbad, der Hausanschlussraum und eine Garderobe mit Einbauschränken ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Alle Räume sind separat von der Diele zugänglich. Ein zum Vorgarten ausgerichteter Balkon vervollständigt diese Etage.


Maßgefertigte Möbel und Einbauten wurden auf die Architektur abgestimmt. Besondere Akzente setzen Mosaikfliesen mit echtem Weißgold im Eingangsbereich und im oberen Bad. Fest mit dem Gebäude verbundene Einbauten einschließlich der Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Optional kann ein Motorboot XO 270, Baujahr 2016, für 150.000 Euro erworben werden.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Lage

Der Schweriner Horst liegt inmitten der reizvollen Teupitzer Seenlandschaft im Landkreis Dahme-Spreewald. Die sichelförmige Halbinsel trennt den Schweriner See vom Teupitzer See und besticht durch idyllische Ufer, weitläufige Wassergrundstücke und eine besondere Nähe zur Natur.

Hier verbinden sich Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur der umliegenden Orte Schwerin, Teupitz und Groß Köris. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Rund 30 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, ist Schwerin über die Anschlussstelle Groß Köris an die A13 angebunden. Auch die A10 und A12 sind gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Groß Köris mit Verbindungen nach Berlin liegt etwa fünf Autominuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie je nach Verkehr in rund 25 Autominuten.

Die wasserreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Schweriner See gehört zur Seenkette der Teupitzer Gewässer, die bis zur Dahme reicht. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln oder Motorbootfahren – das Leben am Wasser lässt sich hier in vielen Facetten genießen.

Wanderwege und ein weitläufiges Radwegenetz erschließen die abwechslungsreiche Landschaft des Dahme-Seenlands und des Spreewalds. Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

Auch für Familien und Wellnessliebhaber bietet die Region attraktive Ausflugsziele: Tropical Islands ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, die Thermen- und Saunalandschaft in Burg im Spreewald in rund 45 Autominuten.

Eine besondere Lage für alle, die das Wohnen am Wasser schätzen und zugleich die Nähe zu Berlin genießen möchten.

Objektdaten

Standort
15755 Schwerin
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Grundstück
ca. 974,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze, 1 Garage
Kaufpreis
2.490.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Villa
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise
- Dach mit Dämmung und doppelter Schweißbahneneindeckung
- 2-fach verglaste Fenster in Sonderhöhen
- Fußbodenheizung im EG und OG
- hochwertige Fussbodenfliesen
- hochwertige, massive Echtholzdiele 2,5 cm von WENGE
- hochwertige Innentüren (Sonderhöhen)
- intelligente Haustechnik mit Alarmanlage und Kamerasystem
- Keramik und Armaturen in den Bäder von Markenherstellern
- hochwertiges Elektropaket von BUSCH JÄGER
- Einbauküche mit elektrischen Geräten von MIELE
- alle Einbaumöbel vom Tischler gefertigt
- neue Gas-Brennwerttherme von 2023

AUSSENANLAGEN:
- gepflegter Garten mit Zierpflanzen und Heckenbewuchs
- massive, beheizte Garage mit elektr. Tor
- Grundstück komplett eingefriedet
- straßenseitig hochwertige Zaunanlage
- zwei elektrische Toreinfahrten
- gepflasterte Gehwege
- Steggenehmigung liegt vor
- automatisches Bewässerungssystem im Garten
- elektrischer Rasenmover
- Außenspots rundum am Haus
- schnelles Internet, Glasfaser im Haus
- befestigte Straße vor dem Grundstück

Weitere Beschreibung

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Courtage

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2006
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.10.2033
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf113,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
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H

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⚠️ Wichtiger Sicherheitshinweis – Warnung vor Phishing-E-Mail ⚠️

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