Charlottenburg-Wilmersdorf: 2-Zimmer-ETW mit ca. 72m², Altbauflair, 3,45m Deckenhöhe & 2 Balkonen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1911 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und vereint klassischen Altbaucharme mit einem durchdachten Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 72,26 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken von ca. 3,46 m, teilweise vorhandenen Holzparkettboden sowie eine angenehme Lichtdurchflutung ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Zwei Balkone, ein Kellerraum sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten durch einen Hängeboden runden dieses attraktive Angebot ab.

Bereits beim Betreten des gepflegten Wohnhauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit charakteristischer Holztreppe, Fischgrätparkett und Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine schöne Wohnungseingangstür erreichbar. Von dem zentralen Flur der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen mit angenehmer Nachmittagssonne. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen weiteren Flur das Badezimmer mit Badewanne.

Folgen Sie dem zentralen Flur nach links, gelangen Sie zunächst in die Küche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher zusätzlich einen direkten Zugang zum zweiten Treppenhaus bietet. Weiter entlang des Flurs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Hängeboden im Flur schafft praktische weitere Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zudem über 2-fach verglaste Holzfenster, einen Durchlauferhitzer sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

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