Großes RMH mit 165 m² BGF inkl. Erbbaurecht: 4,5 Zimmern, Keller, Terrasse & Garten in Lichtenrade

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenrade und wurde 1974 in solider Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet es ein gut strukturiertes Raumangebot. Die vollunterkellerte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Garten mit Terrasse.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem das tagesbelichtete Gäste-WC abgeht. Im Anschluss erreichen Sie die Küche ausgestattete mit einer Einbauküche. Der Weg führt weiter in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Blick und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt – ein Ort zum Entspannen und Ankommen. Elektrische Jalousien sowie 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2014 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Über die Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Zimmer mit offenem Übergang zu einem weiteren halben Zimmer sowie ein zusätzliches, geräumiges und individuell nutzbares Zimmer. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Von hier besteht zudem Zugang zum Dachboden.
Der Vollkeller bietet mit einem großen Zimmer, einem Heizungsraum sowie einem weiteren Abstellraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft. Der Keller weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf.
Des Weiteren gehört zum Objekt eine Garage mit elektrischem Tor.

Zum Objekt gehören ein Erbbaurecht mit einem monatlichen Erbbauzins von 80 €, gültig bis 2074.
Das Dach wurde saniert; ein dabei entstandener Schaden wurde gutachterlich bewertet und ein Angebot zur Beseitigung liegt vor.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne in Finanzierungsfragen zur Seite.