Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Lage in einer ehemaligen Kleingartenanlage am Rudower Fließ in Berlin-Rudow. Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 76 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein beheizter Wintergarten, der Garten mit Pool und eine Terrasse mit Markise schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Zeit zu Hause zu genießen.
Durch den Garten gelangen Sie zur Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pool. Von hier aus haben Sie Zugang zum beheizten Wintergarten, zu einem Abstellraum und zum Haus. Im Inneren empfängt Sie ein Flur, der in die Küche mit Einbauküche und Blick in den Wintergarten führt. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer. Ein anschließender Flurbereich, der ursprünglich als Arbeitszimmer genutzt wurde, erschließt das Schlafzimmer sowie einen weiteren kleinen Raum.
Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster mit manuellen Jalousien sowie eine Heizung aus dem Jahr 2000. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage innerhalb einer ehemaligen Kleingartenanlage bringt eine Besonderheit mit sich: Die neuen Eigentümer übernehmen einen Nutzungsvertrag, der unter anderem die gemeinschaftliche Verwaltung der Zufahrtsstraßen durch die anliegenden Grundstückseigentümer regelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt hierfür zur Zeit 71,63 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite.
Kauf
EFH in Rudow mit 6 Zimmern, 253 m² BGF, 2 Wintergärten und 700 m² Grundstück
12357, Berlin
Kaufpreis 499.000 €
