Traumhaftes Wohnen mit Seeblick & -zugang in Bad Saarow: 3-Zimmer-Whg mit Terrasse & 2 Stellplätzen

Standort
15526 Bad Saarow
Kaufpreis610.000 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 102,78 m²
Baujahr2012

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Hochparterrewohnung aus dem Bj. 2012 befindet sich in begehrter Lage in Bad Saarow am Scharmützelsee und überzeugt mit einer WFL von ca. 103 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, eine großzügige Terrasse mit direktem Garten- und Seezugang und ein traumhafter Seeblick schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der kleine, natürliche Sandstrand rundet dieses besondere Angebot ab.

Beim Betreten der Whg. empfängt Sie ein zentraler Flur mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie rechts in das Gäste-WC und links in das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit großen Fensterfronten über Eck. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 wurde bereits mit einem neuen Herd sowie einer neuen Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während die großen, bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Scharmützelsee sowie den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit modernem Glaswindfanggeländer und in den gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fertigparkett, elektrische Jalousien, eine Klingelanlage mit Videofunktion sowie ein Glasfaseranschluss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, ein repräsentatives Treppenhaus mit Granitfliesen, einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Untergeschoss sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m², Strom und Licht. Auf Wunsch kann zudem ein Teil der vorhandenen Möbel übernommen werden. Des Weiteren ist ein Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Bad Saarow – einer der gefragtesten Wohnadressen im südöstlichen Umland von Berlin. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Scharmützelsee, der den außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage unterstreicht. Ob Spaziergänge am Wasser, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie die Vorzüge einer einzigartigen Seenlandschaft unmittelbar vor der Haustür.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das beliebte Café Dorsch sowie die Bad Saarower Promenade. Diese lädt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und vielfältigen Freizeitangeboten zum Verweilen ein und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten des Ortes. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist die Therme. Auch der Bahnhof Bad Saarow befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Darüber hinaus verfügt Bad Saarow über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule in der Nähe; weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt vereint diese Lage direkten Seezugang, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert auf ideale Weise und bietet damit beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Brandenburgs.

Objektdaten

Standort
15526 Bad Saarow
Wohnfläche
ca. 102,78 m²
Nutzfläche
ca. 3,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
610.000 €
Hausgeld
563 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit neuem Herd und neuer Dunstabzugshaube
- ein Teil der Möbel können auf Wunsch mit erworben werden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertiges Fertigparkett
- Große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien
- Große Terrasse mit Glaswindfanggeländer
- Direkter Zugang zum Garten und See
- Bewässerungsanlage im Garten
- Seeblick
- Kleiner, natürlicher Sandstrand
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Klingelanlage mit Video-Funktion
- Aufzug
- Granitfliesen im Treppenhaus
- Wäscheraum im Untergeschoss
- Separates Kellerabteil (ca. 4 m²) mit Strom und Licht
- Stellplatz vor dem Haus
- Stellplatz in der Tiefgarage

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2036
Endenergieverbrauch39,43 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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