Zum Verkauf stehen zwei bereits real geteilte, unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke in Berlin-Rudow mit einer Gesamtfläche von ca. 1.088 m². Das ca. 550 m² große Grundstück ist mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 mit einer WFL von ca. 145,84 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 125,20 m² sowie vier Garagen bebaut. Das angrenzende Grundstück mit ca. 538 m² verfügt über ein separates Gartenhaus mit ca. 40 m² Fläche.
Beim Betreten der DHH empfängt Sie die Diele, von dem aus das Ober- und Untergeschoss erreichbar sind. Das als Hochparterre ausgeführte Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer sowie den Wintergarten mit Blick in den Garten. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Eines davon bietet Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Untergeschoss verfügt über vier Kellerräume. Von hier ist zudem ein ehemaliger Garagenraum zugänglich, der zu einem zusätzlichen Zimmer mit separatem Ein- und Ausgang umgebaut wurde. direkt dahinter befindet sich ein Werkstattraum. Vier weitere Garagen ergänzen das Platzangebot. Das DHH verfügt über zweifach verglaste Holzfenster und ein Eternitdach.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Gartenhaus mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Frischwasserversorgung erfolgt derzeit über die Doppelhaushälfte; ein Anschluss an die städtische Schmutzwasserleitung besteht nicht.
Die Kombination aus zwei bereits geteilten Grundstücken und der vorhandenen Bebauung bietet interessante Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite.
Kauf
Bungalow direkt am Landschaftspark: 250m² BGF, 5 Zimmer, qualitative Ausstattung, Garage & Garten
12355, Berlin
Kaufpreis 598.500 €
