Lichtenrade: außergewöhnliche DHH mit 241m² BGF in Privatstraße, 3 Zi., großer Terrasse & Garage

Diese renovierungsbedürftige DHH aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Berlin-Lichtenrade auf einem ca. 332 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie wurde 1980 bis '85 saniert und umgebaut.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Haus und werden im Flur empfangen. Rechter Hand befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, während linker Hand der Zugang in das Untergeschoss liegt. Der großzügige Vollkeller wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Abstellflächen. Hervorzuheben ist die vorhandene Krananlage, über die schwere Gegenstände komfortabel über den großen Lichtschacht in den Keller transportiert werden können. Ein separater Außenzugang ermöglicht zudem einen unabhängigen Zugang zum Kellergeschoss.

Folgen Sie dem Flur im Erdgeschoss weiter, gelangen Sie in das offene und einladende Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Essbereich sowie zur funktional ausgestatteten Einbauküche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus erreichen Sie die große Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt hier die Sonnenliege unter dem Dachfenster. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtung sowie der verbaute feuerfeste Tresor unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Von der großzügigen Garage, die neben einem Fahrzeug auch ausreichend Platz für einen Anhänger bietet, gelangen Sie über einen direkten Zugang bequem in das Wohnzimmer. Ein Außenstellplatz sowie ein angrenzender Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.