BÖLITZ IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler für Adlershof

„Aus Leidenschaft zur Immobilie.“

Kostenlose Immobilienbewertung

Bestimmen Sie den Wert Ihrer Immobilie – schnell, einfach und unverbindlich.

Unser benutzerfreundlicher Immobilienwertrechner bietet Ihnen eine solide Orientierungshilfe, die auf aktuellen Marktdaten und statistischen Analysen basiert.

In nur 120 Sekunden sofort den groben Wert Ihrer Immobilie erhalten!

Sie möchten eine Immobilie in Berlin kaufen oder verkaufen?

Ihr Makler in Berlin-Adlershof

Wir bei Bölitz Immobilien, ein seit 1999 erfolgreiches Immobilienunternehmen mit Standort in Berlin Rudow im Bezirk Neukölln, stehen Ihnen als erfahrene Immobilienmakler aus der Region auch in Adlershof bei allen Vorhaben und Anliegen rund um Immobilien zur Seite. Mit unserer jahrelangen Erfahrung haben wir bereits tausende An- und Verkäufe in Berlin und Umgebung begleitet und freuen uns darauf, auch Ihr verlässlicher Partner zu sein. Profitieren Sie von unserem Know-how und erleben Sie eine persönliche Beratung von Anfang bis Ende. Als Immobilienmakler Rudow legen wir großen Wert auf individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen, damit Ihre Immobilientransaktionen reibungslos und erfolgreich verlaufen.

Lise-Meitner-Haus bei Nacht, Berlin-Adlershof |  Immobilienmakler Adlershof - Bölitz Immobilien

UNSERE Vision & Mission

Unser Rundum-Sorglos-Paket

Wir begleiten Sie bis zum Notar & sind von Anfang bis Ende für Sie da. Unser Rundum-Sorglos-Paket gestaltet sich ganz nach Ihren Wünschen & dem Verkaufsobjekt.

Vor Verkaufsabschluss vermitteln wir Ihnen gerne, bei Bedarf, eine Finanzspritze von bis zu 50.000 €. So können Sie ohne Sorgen Ihre anstehenden Veränderungen meistern!

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Umzugsunternehmen engagieren & Entrümplungsteam anfordern. All dies fordert viel Zeit & Koordination, mit uns an Ihrer Seite können Sie sich diesen Stress ersparen. Wir organisieren Ihren Umzug & alles was dazu gehört.

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Rechtlicher Beistand von Nöten? Wir helfen Ihnen mit unserem Rechtsbeistand und lassen Sie nicht alleine.

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Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten, erstellt von einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für Erbschaft, Scheidung oder Verkauf - wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig, neutral und fair.

➝ Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten.

Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung von Experten, sowie Ihren Energieausweis.

➝ Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen

Wir bieten Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Es wird die modernste Leica-Messtechnik und professionelle Software für maximale Genauigkeit verwendet. Flexibel nach Ihren Bedürfnissen bieten wir Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten.​

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen und präzise Wohnflächenberechnungen erhalten!

Wir bauen selbst und sind bestens vernetzt! So können wir Sie nach erfolgreichem Kaufabschluss dabei unterstützen ein wunderschönes neues Zuhause zu finden.

➝ Zu unseren Bauprojekten

Gemeinsam mit Dr.Klein, einem unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen, finden wir für Sie den idealen Immobilienkredit - maßgeschneidert und aus einer Auswahl von rund 600 Bankpartnern. Profitieren Sie von persönlicher Beratung und ausgezeichneten Konditionen!

➝ Jetzt Ihre Finanzierung berechnen

Professionell erstellte, bemaßte Grundrisse sind essenziell für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir fertigen diese entweder durch eine exakte Vor-Ort-Vermessung oder auf Grundlage Ihrer Messdaten an. 

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen!

Ob Architekten, Anwälte, Handwerker oder Ingenieure - wir haben die richtigen Leute für Sie an der Hand und unterstützen sie gerne individuell bei Bedarf.

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen

Unser Experten Gebiet

Immobilie verkaufen - so läufts!

Auf uns können Sie zählen

Unsere Specials

Kostenlose Immobilien­bewertung

Bölitz Immobilien bietet einen einmaligen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort. Hierbei verzichten wir bewusst auf eine übereilte, automatisierte Immobilienbewertung, da wir wert auf Fachexpertise legen und Ihnen somit eine genauere Bewertung erstellen können. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient dementsprechend ihre Aufmerksamkeit.

Finanzspritze von bis zu 50.000 €

Der Verkauf einer Immobilie verursacht im Vorfeld eventuelle finanzielle Hürden. Zum Beispiel durch die Anmietung oder den Kauf eines neuen Zuhauses oder die Begleichung der Altlasten Ihrer aktuellen Immobilie. Durch die Finanzspritze von bis zu 50.000 Euro vor dem erfolgreichen Verkaufsabschluss, werden diese Altlasten der aktuellen Immobilie spielend leicht mit der finanziellen Unterstützung von Bölitz Immobilien überwunden.

DEKRA-zertifizierte Verkehrswertgutachten – Präzise & Verlässlich

Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein professionelles Verkehrswertgutachten, erstellt in Zusammenarbeit mit einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für den Verkauf oder besondere Situationen wie Erbschaft und Scheidung, wir bieten Ihnen eine transparente und faire Festpreisgarantie. Nutzen Sie unsere kostenlose & unverbindliche Beratung und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.

Ihre maßgeschneiderte Finanzierung – mit Bölitz Immobilien & Dr. Klein

Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Dr. Klein bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung und unterstützen Sie dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Profitieren Sie von ausgezeichneten Konditionen und einer Auswahl aus rund 600 Bankpartnern.
Nutzen Sie unsere praktischen Tools für Ihre Finanzierungsplanung:

Starten Sie jetzt – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie!

Bemaßte Grundrisse – unverzichtbar für Verkauf & Vermietung

Ein präziser, professionell erstellter Grundriss ist entscheidend für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir erstellen bemaßte Grundrisse entweder durch eine detaillierte Vor-Ort-Vermessung oder basierend auf Ihren eigenen Messdaten – exakt, übersichtlich und normgerecht.

Wohnflächen- & Nutzflächenberechnung

✔ Präzise & professionell: Wir erstellen Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar.
✔ Zertifizierte Expertise: Erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger mit modernster Leica-Messtechnik und professioneller Software für maximale Genauigkeit.
✔ Flexibel nach Ihren Bedürfnissen: Ob Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten – wir liefern exakte Ergebnisse.

Tippgeberprovision

Die Vermittler von Verkaufsinteressierten an Bölitz Immobilien erhalten von uns bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss eine Tippgeberprovision von bis zu 5.000€.

Fachlich & persönlich

Kostenlose Immobilien­bewertung Berlin-Adlershof

Wir bewerten Ihre Immobilie an Hand unseres Fachwissens & unserer Erfahrung innerhalb eines Werktags

Immobilien in Adlershof und Umgebung

Unsere aktuellen Immobilienangebote konnten Ihr Interesse nicht wecken? Kein Problem!
Mit unserer exklusiven VIP-Suche unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt – wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
So verpassen Sie kein neues Angebot mehr!

Best Of Referenen

Was unsere Kunden sagen

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Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.

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Adlershof, ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin, bietet eine spannende Mischung aus wissenschaftlicher Innovation und historisch gewachsenen Wohngebieten. Die Entwicklung des Wissenschafts- und Medienstandorts (WISTA) hat das Bild des Ortsteils maßgeblich geprägt. Südwestlich der Bahntrasse befindet sich der WISTA-Technologiepark mit einem Schwerpunkt auf Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Historisch gewachsene Wohnviertel und neue Siedlungen, darunter der ehemalige Flugplatz Johannisthal, ergänzen diesen Bereich und vervollständigen die Wissenschaftsstadt.

WISTA-Technologiepark und Wohnviertel
Der südwestliche Teil Adlershofs beherbergt heute zahlreiche Wissenschafts- und Technologieunternehmen. Hier wurde das Gelände der früheren Akademie der Wissenschaften der DDR zu einem modernen Campus umgestaltet. Parallel zur Bundesstraße 96a, die den Abschnitt Adlergestell bildet, erstreckt sich das Gebiet.

Die Wohngebiete befinden sich hauptsächlich nordöstlich der Bahntrasse. Rund um die Dörpfeldstraße, die historische Einkaufsstraße, liegen zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie medizinische Einrichtungen. Die Entwicklung neuer Wohnviertel auf dem ehemaligen Flugplatz Johannisthal trägt zur Integration von Wohnraum in die Wissenschaftsstadt bei.

Verkehrsanbindung
Adlershof ist gut angebunden: Der S-Bahnhof Adlershof liegt an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz und bietet Verbindungen in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 61 und 63 durchqueren den Ortsteil, und die Autobahnanschlussstelle der A113 in Johannisthal sorgt für eine schnelle Anbindung.

Umgestaltung der Dörpfeldstraße
Seit 2013 gibt es Bürgerbeteiligungen zur Umgestaltung der Dörpfeldstraße und zur Entwicklung eines Verkehrskonzepts. Mit der Aufnahme in das Förderprogramm „Aktive Zentren“ 2015 wurde dieses Vorhaben weiter forciert. Verschiedene Konzepte wurden diskutiert und schließlich wurde Jürgen Gerlach von der Universität Wuppertal beauftragt, ein neues Konzept zu entwickeln, das den Wünschen der Bürger besser entspricht.

Fazit
Adlershof verbindet historische Wurzeln mit moderner Entwicklung. Hier leben Wissenschaftler, Studierende und Familien in einem Umfeld, das sowohl dörfliche Idylle als auch urbane Dynamik bietet. Die Umgestaltung der Dörpfeldstraße und die Entwicklung des WISTA-Geländes zeigen, wie sich der Ortsteil ständig weiterentwickelt und dabei für Anwohner attraktiv bleibt.

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Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Adlershof?

Empfehlungen und Kundenbewertungen bieten eine gute Orientierung. Suchen Sie nach Maklern mit lokaler Erfahrung, positiver Erfolgsbilanz und einer transparenten Kommunikationsweise. Ein erstes Beratungsgespräch kann Ihnen helfen, den passenden Makler auszuwählen.

Der Makler erstellt ein detailliertes Exposé und nutzt verschiedene Kanäle, darunter Immobilienportale, lokale Zeitungen und sein eigenes Netzwerk, um ein breites Publikum zu erreichen. Professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie den Zustand des Objekts, die Lage, die Infrastruktur und den Verkehr prüfen. Ein Immobilienmakler hilft dabei, passende Objekte zu finden, Besichtigungen zu arrangieren und den Kaufvertrag vorzubereiten.

Ein Immobilienmakler hat Zugriff auf eine Vielzahl von Angeboten und kann Ihnen dabei helfen, eine Wohnung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Er organisiert Besichtigungen, beantwortet Fragen und führt Sie durch den gesamten Mietprozess.

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